微站基础设置：掌握这些高级设置，让线上门店曝光率成倍提升！

时间：2023-05-21 21:12:01 | 来源：网站运营

时间：2023-05-21 21:12:01 来源：网站运营

微站基础设置：掌握这些高级设置，让线上门店曝光率成倍提升！：上一章节，我们讲了微站首页怎么设置，这一章节我们讲解高级设置，做好这些高级设置，提升线上门店获客变得更加容易，在高级设置中有四大设置模块，分别是详情页设置、列表页设置、委托设置和其他设置。

一、详情页设置

1、显示字段设置


点击详情页设置，首先可以对房源详情页的显示字段进行设置。在新房、二手房显示设置中，点击自定义字段，勾选显示项目，对其排序并设置好显示样式后，点击确定即可。租房的显示设置操作保持一致。


在显示字段设置中，中介可以勾选房源核心属性字段，如楼层、朝向、年代、区县等，也可以勾选门店房源较为完善的房源资料，例如房源图片、房源公开备注等，以确保房源资料可以在微站中得到良好的展现。



2、广告照片设置


若房源暂时没有房源视频、图片、VR上传，中介公司可在广告照片设置下点击“重新上传”，上传符合尺寸要求并彰显公司形象或定位的图片，设置好后，在微站的房源详情页中便会看到广告照片的展示。



3、专属分享标题设置


在专属分享标题设置中，可以看到系统提供了专属分享标题模板，点击编辑按钮，可以对系统预设的专属分享模板进行设置。点击删除，可以删除此项专属分享标题模板。



若系统内提供的模板不能满足需求，可点击添加，自行编辑专属分享标题内容，点击确定即可。



点击模板库添加，可在系统内提供的专属分享模板中勾选添加。（注；专属分享模板最多启用10个）



4、房源详情广告设置


在微站房源详情页，也有广告位设立。在房源详情广告设置，点击新增，勾选广告类型，将广告图片和链接填好之后，点击确定即可完成添加。


勾选“专属分享时不显示广告”，经纪人在专属分享时便不会显示广告，不会引起客户反感。

二、列表页设置

1、排序设置


点击列表页设置，可以对已上线房源在微站房源列表页的排序进行设置。分别为：按录入时间排序、按跟进时间排序、按上线时间排序、按图片和跟进时间排序，中介门店可以根据自身需要选择排序方式，确保房源列表页前段的房源是门店的优势房源。



2、特推标签设置


排序设置下方就是特推标签设置，中介门店一般会给急售或优质的房源设立特推标签。在这个模块的设置中，中介门店可以勾选特推标签的背景颜色，以便区分不同特推标签的房源。
勾选置顶，可将此特推标签房源排在房源列表页最上方。


特推标签的使用房源范围也可以设置，勾选全部房源，则已上线的全部房源都可以使用此类标签。勾选自定义，中介门店可自行填写特推标签可使用的房源数量。



3、筛选设置、区县自定义


在列表页设置中，中介门店还可以对房源列表页的快捷筛选栏进行设置。
分别在二手房和租房筛选设置中，点击勾选筛选条件，设置好后会在列表页筛选栏中显示。



在区县自定义板块，点击“新增区县”，中介门店可以自定义区县筛选的范围和选项顺序，点击确定即可。当客户点击筛选时，可选择这些区县内的房源，保证了中介负责业务区域内的房源得到展现。



4、列表默认图设置


列表默认图指的是当某套房源暂时没有房源照片时，在房源列表中会以列表默认图展示出来。点击重新上传，中介门店可上传符合尺寸要求和公司形象的图片。



5、选择列表样式


房源列表样式有两种选择，一种是列表，一种是图文，中介门店按照自己需要勾选即可。

三、委托设置

1、委托设置

客户在微站进行委托登记后，系统会将这些委托的房源或客源默认为私盘或私客。
在委托设置中，中介可以根据门店业务管理模式勾选委托房源为公盘、委托客源为公客，以便调动经纪人联系线上客户的积极性。
中介门店也可以勾选分配委托房源（客源）给【专属分享】经纪人，这样可以有效提高经纪人分享门店房源的积极性，若不勾选，微站委托将分配给系统自动创立的【网站委托】账号。



2、填写页设置

填写项设置主要是设置客户进行委托登记时的填写项，点击右侧“设置”按钮，可勾选登记显示的填写项，若有填写项是必填的，则在填写项右侧点击勾选必填项即可。




对于中介来说，只有做好了以上这些高级设置，才能大概率增加微站小程序的曝光，进而提升获客。