大盘点！杭州联合开发项目超20个，这个开发商找合作商却不靠谱…

时间：2023-05-24 18:57:02 | 来源：网站运营

时间：2023-05-24 18:57:02 来源：网站运营

大盘点！杭州联合开发项目超20个，这个开发商找合作商却不靠谱…：为什么杭州的房地产公司越来越热衷于合作开发项目？

自2013年以来，全国各地的大型房地产公司纷纷涌入杭州房地产市场。目前，全国排名前20位的房地产企业已基本齐聚杭州。大型房地产公司带来了新的开发理念，打破了长期以来杭州当地开发商一直喜欢单干的开发模式。

一家在杭州有多个联合开发项目的大型房地产公司的高级管理人员表示，合作可以分担资金压力和风险。它还可以防止各大公司抢占土地导致土地价格过高。只要利益分配能够达成协议，就可以进行合作。

据不完全统计，杭州房地产联合开发项目多达20个。







碧桂园在杭州的多个项目都是合作开发的，但合作伙伴似乎并不靠谱。最近共同开发的两个项目，中南碧桂园樾府和碧桂园璟台，在交房时都遇到了问题。

碧桂园璟台业主最近仍在持续投诉。根据业主的报告讲述，自去年12月交房以来，小区一直在使用临时大门。如果选择自驾汽车出行，安保人员需要手动打开大门，不仅麻烦而且不美观。







由于是临时大门，因此业主手中的门禁卡无法正常使用，再加上外来人员登记不严格给小区安全带来不少隐患 。编辑实地考察发现，该小区目前有四个大门，其中行车门的三道大门全部使用临时大门。不仅没有电子门禁设备，而且保安人员对访客的登记也严谨。

关于业主反映的临时大门问题，该项目物业回应，临时搭建的大门只是过渡，后期会对大门进行翻新和重建，但具体时间需要开发商确定。

同时，编辑在19日还发现地下车库严重漏水。在车库取车需要淌水上车，地下车库的道闸尚未修建。































碧桂园璟台交房已经半年多了，许多配套设施施工进展缓慢。临时大门很久没有翻新修建，有的大门甚至没有保安值守，存在安全隐患。宣传中提到的“知己生活”系统并不完善。从社区内的商业运营角度来看，公园式购物体验和社区大型商业模式并不理想。甚至有车辆直接停在地面上，占据了小区的活动空间。








交房半年路面已损坏







车辆占用地面活动空间

由于项目有碧桂园参与开发，业主将矛头指向碧桂园。公开信息显示，该项目的开发商是云南博欣虹桥房地产开发有限公司。碧桂园持有该公司51％的股份，另外两个股东是云南汇鑫跃投资有限公司和云南林凯园林绿化工程有限公司。用碧桂园内部员工的话来说，其他股东仍然差着该项目的资金。








另外一个联合开发项目：中南碧桂园樾府，碧桂园完全就是背锅侠。尽管该项目对外宣传仍有碧桂园3字，其实碧桂园早在2018年就从该项目撤出了全部股份。

8月12日，云南碧桂园房地产开发有限公司从杭州碧泰房地产开发有限公司股东中退出，法人潘永卓变更为陈永能，变更后，中天旗下杭州长池房地产开发有限公司成为碧泰公司项目全资股东。
碧泰公司开发项目为龙泽苑，推广名为碧桂园半山龙庭。
为什么碧桂园要退出一个已经交房的项目，具体原因不详。







近年来，碧桂园通过收购和联合开发，在杭州获得了大量土地用于开发。从目前的情况来看，并非所有合作伙伴都足够靠谱。为了购房者的利益，碧桂园在选择合作伙伴时仍需要更加谨慎。

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