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数字化是否在银行流水或者交流流程等方面给购房者增加压力?

时间:2022-03-05 12:28:01 | 来源:行业动态

时间:2022-03-05 12:28:01 来源:行业动态

不久之前,我曾与HomeServices of America公司首席执行官兼Berkshire Hathaway HomeServices董事长Gino Blefari就房地产市场的潜在衰退问题进行过交流。在讨论当中,Gino问我你知道1998年,全美卖出了多少套房屋吗?虽然过去十年以来,美国新建房屋超过2000万套,但销售数字与1998年相比并没有什么显着增长。因此,房地产市场的销售量一直相当稳定(大约500万套房屋),并随着人口总量的增长而适度提升。换句话说,数字化与创新并未给房地产这一资产类别的流动性带来重大变化,而房地产的价格水平或者说购房者的负担强度也没有太大波动。目前,房地产总价当中,仍有10%被用于支付交易费用以及房屋的销售准备服务(不包括修缮费用)。

数字化不仅没能给房地产的流动性带来积极影响,反而让黑客们掌握了轻松窃取财产与大笔款项的能力。对于黑客来说,总值高达280万亿美元的房地产市场可谓一片蕴藏无数机遇的沃土。MLS与Zillow等平台上极为透明的交易清单,使得黑客们能够轻松找到那些毫无戒心的受害者们的细节信息。此外,交易文档的数字化(包括电子签名、Google Drive云存储以及电子邮件的大量使用)也让黑客入侵与欺诈活动成为可能,并最终带来高达数百万美元的经济损失。

关键词:方面,流程,压力

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